CAPBRETON

Maison Golf de Seignosse 200 m² avec piscine

Maison Golf de Seignosse 200 m² avec piscine

SEIGNOSSE 40510

1 400 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet CAPBRETON

Quai Bonamour, Résidence Mille Sabords

40130 CAPBRETON

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Réf : 2389

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 200 m² habitables, construite en 1998, offre un cadre de vie privilégié en bordure du prestigieux golf de Seignosse. Implantée sur un terrain de 1 200 m², elle séduit par ses vo... Voir plus Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 200 m² habitables, construite en 1998, offre un cadre de vie privilégié en bordure du prestigieux golf de Seignosse.
Implantée sur un terrain de 1 200 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations idéales pour une famille ou une résidence secondaire.

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et accueillante se dévoile à travers une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse.
L'agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque espace, dans une continuité fluide entre intérieur et extérieur.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose de trois chambres confortables, dont deux avec salle d'eau privative, garantissant intimité et confort.
Plusieurs espaces de rangement facilitent l'organisation du quotidien, tandis que deux WC viennent compléter ce niveau .
À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un espace idéal pour accueillir famille et amis. Deux salles d'eau et un WC permettent une grande autonomie, tandis que les combles offrent un espace de stockage précieux.

À l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix. La grande terrasse invite à la détente et aux repas en plein air, avec une vue dégagée sur la nature environnante.
Véritable atout, la piscine chauffée et sécurisée (5m x 10m) promet d'agréables moments de baignade tout au long de la saison.
Un grand garage complète l'ensemble, offrant un vaste espace pour stationner ou ranger du matériel.
Idéalement située, à quelques minutes des plages, cette propriété combine calme, confort et qualité de vie dans un cadre naturel exceptionnel.

Une opportunité rare à Seignosse, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Voir moins

205 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

3 sde

4 parking(s)

Maison Golf de Seignosse 200 m² avec piscine

Descriptif

Réf : 2389

205 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

3 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

55 m2

Jardin

Oui

Année construction

1998

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur,GarageSimple,GarageFerme

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

10/02/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

228 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 228 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Quai Bonamour, Résidence Mille Sabords

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